KOMERČNÍ NEMOVITOSTI
Fond Aurelia
Klíčové parametry fondu
6 % p.a.
Cílový výnos fondu
konzervativní
Strategie fondu
5 let a více
Investiční horizont
Fond Aurelia
O fondu
Vlastnictví a správa nemovitostí
Investiční strategií fondu je vlastnictví obchodních podílů v nemovitostních SPV (společnost zvláštního určení) a aktivní správa komerčních nemovitostí, které tyto SPV vlastní.
Komerční nemovistosti se stabilním výnosem z nájmů a služeb
Fond se zaměřuje výhradně na komerční nemovitosti typu kancelářských budov, obchodních center a retail parků. Do portfolia fond zařazuje plně funkční stavby. Orientuje se na moderní a technologicky vyspělé budovy (do 5 let od dokončení nebo rekonstrukce). Cílem fondu není vlastní re/development.
Obchodní centra
Významná místa pro celý region. Centra s vysokou každodenní návštěvností a stabilní obsazeností kvalitními nájemci v podobě známých značek. Předvídatelný business podpořený zkušenostmi týmu, který o něj pečuje.
Retail parky
Představují mix obchodů a služeb, kterými oslovují zákazníky z široké spádové oblasti. Jsou místem pro pravidelné nákupy a vyznačují se dlouhodobými nájemci. Tato kombinace přináší stabilní příjmy a dobré zhodnocení investic.
Kancelářské budovy
Moderní multifunkční kancelářské budovy jsou místem pro práci, odpočinek i nákupy. Prémiové lokality jsou atraktivní pro řadu nájemců, kteří jsou stále náročnější na kvalitu prostředí a služeb.
Fond Aurelia
Silné stránky
Prémiová aktiva
Do portfolia fond zařazuje tzv. core assets. Tedy prémiová aktiva (nemovitosti), která jsou v dané lokalitě dominantní a splňují kritéria pro získání prestižních certifikátů kvality a udržitelnosti LEAD nebo BREEAM.
Zkušenosti managementu a partnerů
Strategii fondu řídí zkušený tým manažerů Axeloru, doplněný silnými partnery v roli důvěryhodných institucí jako jsou Conseq (obhospodařovatel a administrátor), Česká spořitelna (depozitář) a Deloitte (auditor). Výjimečnost fondu potvrzují i uznávané osobnosti, které tvoří Výbor odborníků (Zdeňka Klapalová, Jakub Štěpán a Martin Kotrbáček).
Portfolio fondu Aurelia
Kde vzniká výnos a hodnota
River Garden III
Pronajimatelná plocha
12 285 m²
Ve fondu od:
2025
Lokalita:
Praha
Akviziční cíle
Plně funkční nemovitosti v podobě obchodních center, retail parků a prémiových kancelářských budov s potenciálem dlouhodobé správy a rozvoje.
Exitové cíle
Prodej části aktiv po uplynutí investičního horizontu má za cíl potvrdit kvalitu a transparentnost valuace aktiv fondu.
Minimální investice již od 500 Kč
Speciální fond nemovitostí je otevřen investorům již od částky 500 Kč. Investovat lze jednorázově či pravidelně dle aktuálních potřeb a možností každého investora.
Růstové investiční akcie
Základním principem růstových akcií je reinvestice zisků s cílem zvyšování celkové hodnoty fondu. Ve prospěch investorů vždy hraje čas. Čím déle jsou investoři součástí fondu, tím více získávají díky složenému úročení.
Měsíční oceňování a reporting
Hodnota fondu je aktualizovaná každý měsíc. Investoři tak mají pravidelný přehled o stavu svých investic jak díky měsíčnímu reportu, tak skrze online portál a aplikaci Můj Conseq.
Dlouhodobé investice i zajištění na stáří
Své zhodnocené peníze mohou investoři kdykoliv vybrat jednorázově, nebo postupně. Jde o vhodný finanční produkt například k zajištění na stáří.
